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益阳楼市“踩刹车”,连续三周成交量下滑

内容摘要:比预期中来得更迟一些,在连续大半年的火热成交之后,进入八月益阳楼市成交量连续三周下跌,此前连涨的趋势得以遏止。与此同时,上周(8.14-8.20)中心城区新建商品房签约均价呈小幅下降趋势,楼市这个月“退烧”的迹象明显。

  比预期中来得更迟一些,在连续大半年的火热成交之后,进入八月益阳楼市成交量连续三周下跌,此前连涨的趋势得以遏止。与此同时,上周(8.14-8.20)中心城区新建商品房签约均价呈小幅下降趋势,楼市这个月“退烧”的迹象明显。

  自今年2月份开始,益阳楼市进入“抢房模式”,新房的月均成交量突破千套。然而,进入8月以来,与前几个月持续上涨的形势截然相反,首次出现连续三周下跌的情形,第一周(7.31-8.6)新建商品房成交260套,环比下跌24.42%;住宅签约225套,环比下跌23.99%;第二周(8.7-8.13)新建商品房成交228套,环比下跌12.31%;住宅签约170套,环比下跌24.44%;上周(8.14-8.20),新建商品房签约190套,环比下跌16.67%,住宅签约142套,环比下跌16.47%;如此情形,8月接下来的10天怕是也难以挽回此番低迷状态。

  虽然成交量持续下跌,但值得关注的是,排行榜前三的楼盘中,益阳恒大绿洲及雄森国际连续三周上榜,交替着第一的宝座。雄森国际7月底双子塔1号栋开盘,首批推出的房源全部售罄,而作为益阳楼市销售排行榜冠军的常客,益阳恒大绿洲临街旺铺于本月12日开盘,商铺销售全线飘红,引爆全城。此外,最近几个星期成交量好的楼盘,往西有会龙山•溪谷,城东有东方维也纳,两个楼盘都于8月加推新品,会龙山溪谷19日11号栋开盘,热销72套,东方维也纳20号栋3+1户型重磅首发,在这个淡季不遗余力地冲击着楼市成交量。

 
  上周楼市除了平淡成交战绩不佳,房价也呈小幅下降趋势,上周中心城区新建商品房签约均价回落至5191.23元/㎡,环比下跌8.31%。益阳楼市“量价齐涨”的火热模式在本周踩下了刹车。

  8月份楼市的不景气有多方面的因素,如8月酷暑期间本是传统的销售淡季;二是在房价普遍上涨的情况下,购房者预期有所保留,放缓或延后了购房计划;三是进入8月,开发商放缓了推盘的进度。此外,业内人士认为,连续6个月的持续性增长过后,8月份的回落是必然的趋势,毕竟“市场不可能总持续激情”,从不少楼盘下一步推盘计划以及新盘不断涌出的情况来看,预计金九银十还会迎来新一轮爆发。

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