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7月益阳楼市报告:下半年“涨”字当头,首月迎来开门红

内容摘要:0737房产网讯:7月益阳中心城区批准预售面积4.35万㎡,网签套数1242套,网签面积13.29万㎡,网签金额6.82亿元,供销比为0.33:1。成交量环比上涨,成交价格小幅度上扬。同时,预售环比下跌,库存压力暂缓,7月份楼市各项数据基本保持平稳。

  0737房产网讯:7月益阳中心城区批准预售面积4.35万㎡,网签套数1242套,网签面积13.29万㎡,网签金额6.82亿元,供销比为0.33:1。成交量环比上涨,成交价格小幅度上扬。同时,预售环比下跌,库存压力暂缓,7月份楼市各项数据基本保持平稳。

  房价篇

  7月益阳中心城区新建商品房网签均价为5133.43元/㎡,环比增长0.83%,同比增长38.95%,其中住宅4683.33元/㎡,环比下跌1.15%,同比增长17.49%。

  解读:7月,益阳房价环比、同比继续双涨,其中同比涨幅明显扩大,房价进入上行通道的形势愈发明显,此外,从单个项目上更能感受到房价涨幅的变化。

  成交篇

  7月,中心城区商品房共成交1242套,环比上涨17.61%,同比下跌25.58%;成交面积13.29万㎡,环比上涨3.33%,同比下跌6.71%;其中住宅成交963套,环比上涨5.02%,同比上涨40.18%;成交面积11.44万㎡,环比下跌2.95%,同比上涨51.05%;从成交数据看,7月份成交量仅次于红五月,取得下半年楼市的开门红。

  解读:7月,益阳商品房成交延续了上半年的热销局面,但相较去年,同比跌幅较大,住宅成交环比、同比上涨。各项数据表明,今年以来益阳房地产市场持续向好。

  区域篇

  6月益阳市中心城区各区域商品房成交量之间的差距越发明显。当月赫山区成交768套,其中住宅成交565套,继续居于成交量之首,其他区域成交情况如下:高新区套成交425套,住宅成交355套,资阳区成交49套,住宅成交43套。

  从涨幅来看,赫山区涨幅最高,环比上涨53.6%,其中住宅环比上涨25.28%;高新区环比下跌11.64%;资阳区环比下跌34.67%。

  解读:赫山区凭借着成熟完善的配套依然是成交最火热的区域,高新区7月较上个月成交下滑,但凭借着区域的发展优势,尤其是梓山湖板块随着一园两中心项目的启动一片看涨,太一格、碧桂园梓山府、梓湖明珠等项目蓄势待发,未来房地产业也将随之水涨船高,而资阳区受住宅类产品短缺影响成交出现下滑。

  房企篇

  7月,益阳市中心城区网签排行榜中,会龙山溪谷192套的成交量摘下了7月的销售冠军,益阳恒大绿洲紧随其后,以178套的成交量夺得亚军,顺德城异军突起,成交132套,位列季军。其他部分楼盘成交如下:国色天香成交110套,东方维也纳成交77套,奥地利春天成交57套,铂金汉宫成交46套,益阳海洋城成交41套。

 

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  解读:7月排行榜前十的楼盘中,依然是以品牌房企占据大多数,恒大绿洲、碧桂园等上市房企的优势十分明显地体现出来了。会龙山•溪谷开盘后网签的时间差,成交集中在7月体现了出来。

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