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别墅置业大调查各擅其长 远郊别墅不输城市别墅

内容摘要:别墅置业大调查各擅其长 远郊别墅不输城市别墅

8月28日的调查问卷对别墅板块的青睐度进行了调查,其中40.63%的网友选择了城东、仙林区域,遥遥领先于其他板块。该区域的别墅楼盘上半年齐齐推出特价房,以价换量,在取得了不错的销售业绩的同时,也换来了极高的关注度。而江宁板块的别墅虽然在上半年表现平平,但其便利的交通生活配套、适中的价位、优渥的山水资源,依然吸引了不少购买人群的亲睐,在此次调查之中,有15.63%的网友希望在此区域购买别墅。   
  交通生活配套成置业主导 改善人群青睐城市别墅
  
  在此次调查之中,不少以改善为置业目的的网友表示,看中城东、仙林区域及江宁别墅的主要原因,还是在于其便利的交通生活配套。自地铁二号线开通之后,为城东、仙林区域及江宁别墅带来极大利好,不少以往被定义为近郊别墅的项目,瞬间升级为城市地铁别墅。同时,地铁的开通,使得周边的生活配套也迅速成熟起来。对于改善人群来说,配套在其置业过程之中,仍占据着主导地位。


  
  家住城东的赵阿姨说:“近几年做生意,颇有一些积蓄,因此也想用这笔钱改善一下居住条件,换一套大一点的别墅,可以三代同堂。”而赵阿姨在选择别墅时,也表示,“家里上有老下有小,既要考虑到老人小孩的出行,又要考虑平时的生活饮食,交通及生活配套对我来说是很重要的”。
  
  山水资源仍是重要考量因素 远郊别墅不输城市别墅
  
  尽管不少网友看中城市别墅的便利,然而也有相当一部分网友仍希望通过购买别墅来圆自己的山水田园梦。在此次的调查问卷中,虽然大部分网友都选择了离主城较近的仙林、江宁区域,但在选择远郊别墅还是城市别墅的问题上,远郊别墅却以54.84%的微弱优势胜过了城市别墅。“买别墅还是要买依山傍水的”“没有山水资源的别墅总觉得缺了点什么”,买别墅就是买山水资源,仍是很多网友的心声。
  
  自限购令出台以来,远郊别墅在销量上一直难敌城市别墅。严厉的政策之下,很多置业者在购买别墅时,考虑更多的是别墅的保值增值性,也因此,在这一阶段,地段成为决定别墅销量的关键性因素。然而,这并不代表远郊别墅全无机会,通过此次调查,不难发现,别墅购买人群对于山水资源仍是相当执着的。不少网友表示,如果拥有极佳山水资源的远郊别墅,在产品上能做得更好一些,同时性价比能更高一些,那么即使地段较为偏远,也同样会考虑出手购买的。“退休以后就一直希望能换一个地段清幽、有山有水的别墅,最好还能有一个大院子,平时可以种种花草,怡情养性。”原事业单位的梁先生就表达了对于山水别墅的向往。
  
  对于远郊别墅来说,在交通及生活配套上是难以与城市别墅相抗衡的,那么,在当前不甚景气的市场之下,怎样才能杀出重围呢?就目前的情况来说,扬长避短,突出自身的山水资源优势,在产品上做出特色,同时找准区域定位,推出性价比较高的别墅产品,是当下远郊别墅跑赢市场的关键所在。

 

 

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